高圧受電設備の保守点検に関する資格として、関係省庁に届け出を行う際にも必要な電気主任技術者だが、業務内容が多岐にわたるビルメンテナンス業の中では、一部分の業務を担っているものに過ぎない。 しかし、電気主任技術者として他の...
避難はしごは避難器具に属する消防用設備の一つである。避難器具は建物の用途及び収容人員によって必要か否かが決定されるが、避難はしご（とくにハッチ式のもの）は現在の共同住宅のスタンダードであると言えよう。点検には難しい知識は...
多くの人々が利用する特定建築物において、所有者・管理者は、専門技術を持つ資格者に定期的に調査・点検させて、報告する義務がある。下記がその根拠となる定めである。 建築基準法 第12条第１項 第六条第一項第一号に掲げる建築物...
電気は、私たちの日常生活において必要不可欠なエネルギーであり、建築物のあらゆる場面に使用されている。ビルの管理・運用に欠かさせない電気エネルギーだが、一方で危険も潜んでいる。電気火災もそのひとつである。電気設備・製品を正...
老人ホームにおいて災害を防ぐ、また被害を最小限に抑えるために何が必要かを検討することは喫緊の課題である。長崎グループホーム火災以降老人ホームの防災対策の強化が図られたが、老人ホームでの災害は後を絶たない。そのような状況を...
防火戸とは、建物の延焼を防ぐために閉鎖する仕組みの防火設備の一種である。防火設備は防火を目的とするものの、消防用設備とは別の存在である点には注意しなければならない。点検の制度も厳格に規定されており、誰しもが点検できるわけ...
消防計画とは火災をはじめとする災害による被害を防ぐために防火管理者が作成しなければならないルールである。作るときには、見本となるものを用意して消防署と話し合うのがおすすめ。届出して終わりでは意味がなく、本当に必要な災害対...
介護現場における見守り業務改善を期待できる見守りシステムについて解説する。まず見守り業務・見守りシステムについて概観し、見守りシステムの種類について解説する。利用者・介護者側にとってメリットがあるだけにとどまらず、見守り...
設備工事会社（サブコン）とは、電気設備や空調設備など、建築、土木工事を主体とする総合建設業を行うゼネコンとは業種的に区別される。サブコンの中にも、様々な得意分野を持つ会社があり、工事の依頼を検討する場合、注意が必要だ。売...
建物を管理するオーナーや事業主による防火(防災)管理の適切な業務遂行が困難であると消防署長等が認めれば当該管理者を外部に委託することができる。委託の可能な建物やその利点などについて解説する。 目次はじめに防火(防災)管理...